上海信义房屋中介咨询有限公司致力于通过上海海景房的不断创新和运用,努力创建业内更加高品质的服务.上海信义房屋在任重道远的前进-上,真诚欢迎广大用户及合作伙伴与我们一起携手同进,共创辉煌. 延伸拓展 详情介绍:苏州房价由于房地产本身空间的固定性和不可移动性,不象-商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用,而是一种权利关系的转移,因而房价实质上是权利价格.房地产权利包括房地产所有权和他项权利,这种权利体系称为"权利束",即房地产权利是由一束权利组成的,房地产所有权是最完全、最充分的权利,由此派生出租赁权、抵押权、典当权.同时,又由于房地产使用价值的多样性,对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的,相应所需要的权利也就不一定相同,因而可以分享同一房地产的不同权利,这就形成不同权利价格,例如所有权价格、租赁权价格等等.一般商品都是人类劳动的产品,商品的价值量是由生产该商品的-必要劳动时间来决定的.而房地产的物质构成中包含土地在内,原始土地本身是非劳动产品,其价格是地租的资本化,只有加工在土地上的劳动才能以-必要劳动时间来计量,因此,房地产不完全是劳动产品,房价也不完全是-必要劳动时间决定的.如前所述,房价只能说基本上是房地产价值的货币表现.由于土地是稀缺资源,不能再生,因而土地价格受到供求关系的影响特别大,市场需求的无限性和土地供给的有限性,必然拉动地价上涨,由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势.
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